Alquilar uno
apartamento amueblado
en París
| ALQUILER DE VACACIONES | ||||||||||
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Condiciones generales
Contrato y reserva
El presente alquiler está concluido en calidad de vivienda temporal y no comercial. Los locales sólo podrán estar utilizados como residencia secundaria en la cual el inquilino no podrá practicar ninguna actividad comercial, artisanal o profesional.
Para confirmar una reserva, le pedimos al inquilino de devolver el contrato firmado a PARISIAN HOME. Este documento debe estar acompañado con la cantidad del 50% a cuenta, como previsto en el contrato. Esta cantidad a cuenta del 50% puede estar pagada en metálico, cheque bancario certificado, cheque de viaje, transferencia bancaria o tarjeta de crédito.
Saldo y Depósito de Garantía
El contrato preve el pago por el inquilino de un depósito de garantía, cualquier que sea el tipo de vivienda. Este depósito de garantía sirve para cubrir las faltas eventuales del inquilino.
Los importes correspondente al alquiler, las tasas generales (contribución anual representativa del derecho de arriendo, tasa de estancia, y otros), así como las cargas eventuales, y el depósito de garantía, son definidos en el contrato.
El depósito de garantía no generará interés y no puede estar considerado en ninguna circunstancia como pago de los alquileres. Será reembolsado después de la deducción de las sumas necesarias para las reparaciones eventuales de los lugares. La restitución de los importes debidos puede efectuarse en el mes de la salida del inquilino y a lo más tarde, según el Decreto Ejecutivo francés del 8 de enero de 1993, en dos meses que siguen la salida. El depósito de garantía, deducción hecha de los gastos anexos, es reembolsado sobre la tarjeta de crédito del inquilino.
Una cantidad a cuenta del 50% es pedida para la reserva.
El alquiler y las cargas deben estar pagados lo más tarde quince días antes de su llegada.
Nuestro banco
CREDIT AGRICOLE PARIS ETIENNE MARCEL
Domiciliación CRCA Etienne Marcel:
RIB 18206-00288-46198573001-58
SWIFT CODE: AGRIFR PP 882
IBAN:FR76-1820-6002-8846-1985-7300-158
Pago por tarjeta de crédito
Gastos del 5% son aplicados para los pagos con tarjeta bancaria.
Todos los gastos bancarios se quedan al cargo del inquilino.- Pagos aceptados:
- VISA
- MasterCard El pago con American Express no es aceptado
Limpieza de la vivienda
Los apartamentos estan limpios para la llegada del inquilino. Le será pedido mantener el orden en el espacio alquilado y al final de la estancia, dejar el lugar en buen estado de limpieza y de mantenimiento.
Si el estado del apartamento no es satisfactorio el día de la salida, la limpieza necesaria será facturada al inquilino a la tarifa en vigor. Para las estancias de más de un mes, PARISIAN HOME se autoriza a verificar el buen estado del apartamento. Si el apartamento no es mantenido en un buen estado de limpieza, PARISIAN HOME se reserva el derecho de limpiar el apartamento y deducir el coste del depósito de garantía.
Precio
La estancia mínima facturada es de siete noches.
Los lugares no deben estar ocupados por un número de personas superior al mencionado en el contrato, salvo en caso de un acuerdo expreso de PARISIAN HOME. En caso contrario, PARISIAN HOME tendrá el derecho de reclamar un suplemento de pago, o tendrá la opción de impedir totalmente el acceso al apartamento. En caso de incumplimiento de estas condiciones, PARISIAN HOME se reserva el derecho de retener una indemnidad igual al depósito de garantía.
En caso de degradaciones causadas por el inquilino, si el apartamento no puede ser alquilado inmediatamente, el precio de las noches que el apartamento no pueda ser alquilado será a cargo del cliente.
Moratoria (plazo de pago)
El alquiler y las cargas deben estar pagados dentro de los términos convencionales: lo más tarde quince días antes de la llegada, o lo más tarde el primer día del mes para las estancias de más de tres meses. La entrega de las llaves podrá hacerse sólo si la totalidad de la estancia ha sido pagada.
Si el retraso del pago del alquiler sobrepasa 5 días, una penalidad de retraso será aplicada. PARISIAN HOME se reserva el derecho de aplicar en este caso un aumento del 10% para los gastos de contencioso.
Temporada alta
Durante la temporada alta
- 20/12/07 - 06/01/08,
- 01/03/08 - 03/08/08,
- 30/08/08 - 02/11/08,
- 19/12/08 - 05/01/09
Prestaciones suplementarias
Para su comodidad, le proponemos servicios suplementarios :
Acogida clientela
Ustedes son libres de escoger el día de la semana para su llegada.
Usted debe señalar a PARISIAN HOME, por lo menos una semana antes, el día y la hora precisa de su llegada. Para su llegada, de lunes a viernes, las llaves del apartamento estarán a su disposición en nuestra agencia de las 10h 00 a las 19h 00.
Si usted quiere que le reservemos un transporte, para ir del aeropuerto al apartamento, el chófer le dará las llaves. Si hay una salida del apartamento el día de su llegada, usted puede dejar su equipaje en el apartamento desde las 10h 00, pero solamente dispondrá del apartamento a partir de las 15h 00 (después de que la limpieza del apartamento hubiera sido hecha). Usted podra disponer del apartamento, Si está listo antes. En caso contrario, usted puede dejar su equipaje a la agencia a partir de las 9h 00, durante el cuidado del hogar.
Si usted quiere que un agente de PARISIAN HOME le acoja en su apartamento de lunes a viernes, de las 10h 00 a las 19h 00, hay un suplemento de 35 euros. Para las llegadas durante el fin de y días feriados (el 1 de enero, el 1r y 8 de mayo, el 14 de julio, el 15 de agosto, el 1r y 11 de noviembre, el 25 de diciembre), asegúrese de tener pagado el saldo del contrato lo más tarde 7 días antes de su llegada, las llaves serán a su disposición en un lugar seguro. Póngase en contacto con nosotros para más informaciones.
Podemos también reservarle una naveta si usted llega el fin de semana o un día feriado.
Advertencia :
guarde con usted la hoja de confirmación, necesitará informaciones esenciales sobre el edificio (código, piso, se refiere a la izquierda o a la derecha). Por razones de seguridad, no podemos dejar estas informaciones con las llaves en el lugar seguro, y ninguna copia le será dejada.Estado de los lugares de salida
Durante la semana, de lunes a viernes, el estado de los lugares se hace antes de las 10h 00. Los locales deben ser liberados al día y a la hora previstos en el contrato.
Usted debe llamar la agencia 2 días antes de su salida para decidir la hora del estado de los lugares, a falta, será efectuado a las 10h 00. Para las salidas el fin de semana y los días feriados (el 1 de enero, el 1r y 8 de mayo, el 14 de julio, el 15 de agosto, el 1r y 11 de noviembre, el 25 de diciembre), un agente de PARISIAN HOME le señalará donde dejar las llaves. Los contadores serán controlados el lunes siguiente por la mañana y PARISIAN HOME deducirá del depósito de garantía el importe de electricidad y de teléfono. Si un agente de PARISIAN HOME comprueba un perjuicio después de su salida, le informaremos de ello y deduciremos la indemnización del depósito de garantía
Anulación y disminución de la duración del contrato
El importe pagado por anticipado para la reserva del apartamento debe ser calificado como "cantidad a cuenta", el inquilino o el propietario pueden retractarse del empeño de arriendo en las condiciones siguientes:
En caso de anulación quince días o menos de quince días antes de la llegada, el importe de la cantidad del arquiler será retenido al inquilino
En caso de anulación más de quince días antes de la llegada del inquilino, el importe de la cantidad a cuenta será retenido.
Un aviso previo debe ser dado por lo menos dos meses antes para la anulación de los contratos.
Los descuentos para larga estancia serán anulados en caso de disminución de la duración del contrato. La tarifa mensual corriente será entonces aplicada.
Estado de los lugares y el inventario del mobiliario
El estado de los lugares y el inventario detallado del mobiliario deben estar establecidos entre las dos partes. Serán enviados al mismo tiempo que el contrato. El inquilino tiene un plazo de tres días para discutir el estado de los lugares en el momento de su llegada o en el momento de su salida. Si no ha sido hecho estado de los lugares, se presume que el inquilino a recibido el apartamento alquilado en buen estado de reparaciones locativas. En caso de deterioración el inquilino debe hacer las reparaciones necesarias para dejar el apartamento en el mismo estado que lo encontró, salvo prueba de lo contrario.
Animales
Lo sentimos mucho, pero los animales domesticos (perros, gatos, etc.) no están autorizados en los locales alquilados sin autorización previa del arrendador. La posibilidad de detención es subordinada al hecho de que el animal no cause ningún daño al edificio, ni algún disturbio en la vecindad.
Seguro
Nuestro seguro cubre los daños a los bienes del inquilino y de los ocupantes a consecuencia de incendios, de explosión o de daños de las aguas en el apartamento. El asegurador se hará cargo de las responsabilidades locativas y los recursos de los vecinos y de los tercios.
PARISIAN HOME y el inquilino
A partir del momento en que el cliente entró en contacto con PARISIAN HOME, no puede en ningún caso pagar directamente el alquiler al propietario. No está autorizado tampoco a realquilar el apartamento en cuestión al propietario, desde que el alquiler se hizo con la agencia. El contrato será pasado con la agencia y el cliente deberá pagar directamente a PARISIAN HOME.
Chimenea de ornamento
Algunos de nuestros apartamentos tienen una chimenea. Cuidado: todas las chimeneas tienen un fin exclusivamente decorativo, está categóricamente prohibido hacer fuego.
Asuntos personales de los propietarios
Algunos apartamentos están ocupados de manera ocasional por sus propietarios. Usted puede en ciertos casos encontrar sus efectos personales, y le pedimos respetarlos.
Le pedimos no añadir más mobiliario en el apartamento que no sea la ropa blanca de casa o pequeños artículos diversos, así como desplazar los muebles o cambiar la disposición general del mobiliario del lugar, salvo acuerdo previo de PARISIAN HOME.
Comentarios
Hacemos todo lo posible para satisfacer la petición de nuestros clientes. Sin embargo, no somos responsables de las perturbaciones que pueden surgir durante el alquiler o de los retrasos en el momento de la llegada, tales como las huelgas, la salida retrasada de un cliente precedente u otras perturbaciones que no son de nuestro resorte.
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