Affittare un
appartamento
ammobiliato a Parigi
| LOCAZIONE APPARTAMENTO VACANZE A P |
|||||||||
|
Condizioni generali
Contratto e prenotazione
La presente locazione si applica esclusivamente a titolo di abitazione permanente e non commerciale.I locali potranno essere utilizzati esclusivamente come residenza secondaria. Il locatario non vi potrà praticare alcuna attività commerciale, artigianale o professionale.
Nell'atto di conferma di una prenotazione il locatario è pregato di firmare e girare il contratto a PARISIAN HOME. Questo documento deve essere accompagnato da un acconto del 50% come previsto dal contratto. Tale acconto può essere regolato in contanti, con assegno bancario certificato, assegni di viaggio, bonifico bancario o carta di credito.
Saldo e deposito di sicurezza
Il contratto prevede il versamento da parte del locatario di un deposito di garanzia, indipendentemente dal tipo di alloggio. Tale deposito serve a coprire gli eventuali inadempimenti del locatario.
Gli importi corrispondenti all'affitto, tasse generali (contributo annuale, rappresentativo del diritto d'affitto, tassa di soggiorno, e qualsiasi altra), cosí come le spese eventuali, e il deposito di garanzia, sono definiti nel contratto.
Il deposito di garanzia non genererà interesse e non può in alcun caso essere considerato come pagamento dell'affitto. Esso sarà rimborsato in seguito alla deduzione delle somme necessarie alle eventuali riparazioni da effettuare sui luoghi. La restituzione degli importi dovuti può avere luogo nel mese in cui il locatario parte o al massimo, secondo il Decreto Esecutivo Francese dell'8 gennaio 1993, nei due mesi successivi alla partenza. Il deposito di garanzia, dedotte le spese annesse, viene rimborsato attraverso un versamento sulla carta di credito del locatario.
Per la prenotazione è richiesto un acconto del 50%.
L'affitto e le spese devono essere pagate al massimo quindici giorni prima dell'arrivo.
La nostra banca
CREDIT AGRICOLE PARIS ETIENNE MARCEL
Domiciliazione CRCA Etienne Marcel:
RIB 18206-00288-46198573001-58
SWIFT CODE: AGRIFR PP 882
IBAN:FR76-1820-6002-8846-1985-7300-158
Pagamento con carta di credito
Per ogni pagamento con carta di credito sono applicate spese del 5%.
Tutte le spese bancarie sono a carico del locatario.
Tipi di pagamento accettati: VISA, MasterCard
Non è accettato il pagamento con American Express.
Pulizia dell’appartamento
Gli appartamenti sono puliti all'arrivo del locatario. Le sarà richiesto di mantenere l'ordine nello spazio affittato e, alla fine del soggiorno, di lasciarlo pulito e in buone condizioni.
Se lo stato dell'appartamento non è soddisfacente il giorno della partenza, la pulizia dei luoghi sarà addebitata al locatario secondo le tariffe in vigore. Per soggiorni superiori a un mese, Parisian Home si autorizza a verificare il buono stato dell'appartamento. Se questo non è sufficientemente pulito, PARISIAN HOME si riserva il diritto di pulire l'appartamento e dedurre i costi dal deposito di garanzia.
Prezzo
Il soggiorno minimo fatturato è di sette notti. Per un soggiorno di durata inferiore è pregato di contattarci;
I luoghi non devono essere occupati da un numero di persone superiore a quello menzionato nel contratto, salvo autorizzazione esplicita di PARISIAN HOME. In caso contrario PARISIAN HOME avrà o il diritto di reclamare un supplemento di pagamento, o la possibilità di interdire completamente l'accesso ai luoghi. Nel caso in cui queste condizioni non siano rispettate, PARISIAN HOME si riserva il diritto di trattanere un'indennità corrispondente dal deposito di garanzia.
In caso di danni ai luoghi causati dal locatario, se l'appartamento non può essere affittato immediatamente, il prezzo delle notti in cui l'appartamento non può essere affittatto verrà addebitato al cliente.
Termine di pagamento
L'affitto e le spese (e qualsiasi danno) devono essere pagati secondo i termini convenuti: o nei quindici giorni precedenti l'arrivo, o al massimo al primo del mese, per i soggiorni superiori a tre mesi. La restituzione delle chiavi avverrà solo quando sarà stata pagata la totalità del soggiorno.
Se il ritardo nel pagamento dell'affitto supera i cinque giorni, sarà applicata una penalità per il ritardo. In questo caso PARISIAN HOME si riserva il diritto di applicare una maggiorazione del 10% per le spese del contenzioso.
Alta stagione
In alta stagione
- 20/12/07 - 06/01/08,
- 01/03/08 - 03/08/08,
- 30/08/08 - 02/11/08,
- 19/12/08 - 05/01/09
Prestazioni supplementari
Per il suo confort, le proponiamo dei servizi supplementari :
- Affitto di un letto per bebè : 61 € per soggiorno
- Ricezione di un fax nella nostra agenziae : 1,5 € per pagina
- Pulizie supplementari nell'appartamento : 22 € per ora
- Cambio supplementari della biancheria : 37 € per cambio
- Chiave supplementare : il giorno del suo arrivo, le consegneremo un mazzo di chiavi. Se ha bisogno di un secondo mazzo, ce lo domandi. Se ha bisogno di un terzo mazzo, le sarà fatturato a seconda dei prezzi delle chiavi.
- Navetta aeroporto : possiamo riservarle un servizio navetta sia per il suo arrivo (dall'aeroporto all'appartamento) sia per la sua partenza (dall'appartamento all'aeroporto).
- Lavanderia : PARISIAN HOME le propone un servizio di tintoria. La sua biancheria verrà ritirata direttamente nel suo appartamento, e sarà lavata e stirata.
- PARISIAN HOME le offrirà una bottiglia di vino.
Accoglienza clientela e verifica dell'integrità dei luoghi
Accoglienza clientela:
Deve comunicare a PARISIAN HOME, almeno una settimana in anticipo, il giorno e l'ora precisi del suo arrivo. Al suo arrivo le chiavi dell'appartamento saranno a sua disposizione nella nostra agenzia, dal lunedì al venerdì, dalle 10 alle 19.
Se vuole che le sia riservata una navetta per raggiungere l'appartamento dall'aeroporto, sarà il conducente a consegnerle le chiave. Se il giorno del suo arrivo c'è un inquilino che deve lasciare l'appartamento, potrà comunque depositarvi i suoi bagagli a partire dalle 10, anche se disporrà dell'appartamento solo a partire dalle 15 (una volta fatte le pulizie). Se l'appartamento sarà pronto prima, vi si potrà sistemare senza problemi. In caso contrario, finché le pulizie dell'appartamento saranno ultimate, potrà lasciare i suoi bagagli all'agenzia a partire dalle 9.
Se vuole che un agente di PARISIAN HOME la accolga nel suo appartamento dal lunedì al venerdì, dalle 10 alle 19, è previsto un supplemento di 35 euro. Per gli arrivi durante il week-end (sabato e domenica) e nei giorni festivi (1 gennaio, 1 e 8 maggio, 14 luglio, 15 agosto, 1 e 11 novembre, 25 dicembre) si assicuri di aver pagato il saldo del contratto al massimo sette giorni prima dell'arrivo nell'appartamento: le chiavi saranno a suo disposizione in un luogo sicuro. Ci contatti per avere maggiori informazioni.
Possiamo riservarle una navetta anche se arriva nel week-end o in un giorno festivo.
Avvertenze: Porti con sé la lettera di conferma: avrà bisogno di informazioni fondamentali sull'edificio (codice d'accesso, piano, porta a sinistra o a destra). Per ragioni di sicurezza, non possiamo lasciarle queste informazioni assieme alle chiavi e non possiamo fornirgliene nessuna copia.
Verifica dell'integrità dei luoghi:
Dovrà chiamare l'agenzia due giorni prima della partenza per decidere l'ora della verifica dell'integrità dell'appartamento, se non riceveremo la sua chiamata, la verifica sarà fatta automaticamente alle 10.
Check out
Annullamento e riduzione della durata del contratto
L'importo pagato in anticipo per la prenotazione dell'appartamento deve essere qualificato come « acconto », il locatario o il proprietario hanno il diritto di venire meno all'impegno preso con la sottoscrizione del contratto nelle condizioni seguenti: In caso di annullamento quindici giorni o meno di quindici giorni prima dell'arrivo, il locatario rimane debitore dell'intero ammontare dell'affitto. In caso di annullamento più di quindici giorni prima dell'arrivo, sarà trattenuto l'ammontare dell'acconto. Per la rescissione dei contratti è necessario un preavviso di almeno due mesi. Le riduzioni previste per i soggiorni lunghi saranno annullate in caso di accorciamento della durata del contratto. Saranno in questo caso applicate le tariffe mensili in vigore.
Verifica dell'integrità dei luoghi e inventario dettagliato
La verifica dell'integrità dei luoghi e l'inventario dettagliato del mobilio devono essere stabiliti tra le parti. Saranno inviati assieme al contratto. Il locatario ha un termine di tre giorni dall'arrivo o dalla partenza per contestare la verifica. Se questa non è stata fatta, si presuppone che il locatario abbia ricevuto gli spazi affittati in buono stato e, salvo prova contraria, li deve restituire tali e quali.
Animali
Siamo spiacenti ma non è consentito introdurre animali domestici (cani, gatti, ecc.) negli spazi affittati senza previa autorizzazione del locatore. La possibilità di detenzione è subordinata al fatto che l'animale non causi alcun danno all'immobile, né alcun disturbo al vicinato.
Assicurazione
La nostra assicurazione copre i danni ai beni del locatario e degli occupanti in seguito a incendi, esplosioni o allagamenti. L'assicuratore prenderà a carico le responsabilità locative e i ricorsi dei vicini o di terzi.
PARISIAN HOME e il locatario
A partire dal momento in cui il cliente entra in contatto con PARISIAN HOME, non può in alcun caso pagare l'affitto direttamente al proprietario. Non può neanche riaffittare l'appartamento in questione al proprietario, dal momento in cui l'affitto dell'immobile è regolato dall'agenzia. Il contratto passerà attraverso l'agenzia e il cliente dovrà pagare direttamente PARISIAN HOME.
Il camino
Qualcuno dei nostri appartamenti è dotato di un camino. Attenzione: tutti i camini hanno una funzione meramente decorativa, è formalmente proibito accendervi il fuoco.
Effettii personali
Certi appartamenti sono occasionalmente occupati dai loro proprietari. In alcuni casi potrà trovare i loro effetti personali: le domandiamo di rispettarli.
Le domandiamo di non aggiungere mobili o altro tipo di arredamento che non sia biancheria da casa o altri articoli di piccola taglia, di non spostare i mobili e di non cambiare la disposizione generale dei luoghi, salvo previo accordo con PARISIAN HOME.
Commenti
PARISIAN HOME fa il possibile per soddisfare la domanda dei suoi clienti. Nonostante ciò non si ritiene responsabile dei problemi che riguardano gli appartamenti o dei ritardi negli arrivi, causati ad esempio da scioperi, della partenza ritardata di un cliente precedente o di altre cause al di fuori delle sue competenze.
|
|||
|
|||
|
|||||
|
||||
|
||||
 |
 |
 |
|
©1996-2008 Parisian Home - 9, rue Mandar 75002 Paris - info@parisianhome.com - webmaster@parisianhome.com
|
|
