Profitez de notre expérience de vente

Mandat de vente

Il existe 2 types de mandats de vente. Consenti pour 3 mois, il décrit le bien, fixe son prix de vente et le montant de la commission, qui correspond en moyenne à 5 % du prix de vente. Vous profitez ainsi de notre expertise, de notre fichier de clientèle et de notre réseau de promotion. Quel mandat vous correspond le mieux ?

• Le mandat simple : vous pouvez consulter plusieurs agents ou vendre vous-même.
• Le mandat exclusif : seul l’agent immobilier à la possibilité de vendre le bien.

Estimation du bien

Prix du marché, emplacement, caractéristiques, état de l’appartement et de la copropriété, tout est pris en compte.

Visites

Nous nous chargeons de promouvoir votre appartement et nous trouvons les meilleurs arguments pour vendre et présenter une juste balance entre les points forts et les points faibles de l’appartement. Côté diagnostics, certains d’entre eux sont obligatoires et sont réalisés par un professionnel certifié et accrédité. Ils permettent de rendre compte de différentes caractéristiques d’un bien et de prouver sa conformité aux normes. Ils sont à votre charge.

Dossier de vente

Voici l’essentiel des informations que vous serez amené à communiquer :

• Le titre de propriété
• Les diagnostics
• Les documents relatifs à la copropriété
• Les 3 derniers procès-verbaux d’assemblée Générale
• Le dernier relevé de charges
• La dernière taxe foncière
• La dernière taxe d’habitation
• Le règlement de copropriété
• Les documents relatifs aux travaux effectués dans les parties communes et/ou privatives

Offres d’achat

Une offre d’achat est un engagement formel après la visite du bien, qui propose un prix d’achat pour réserver le logement. Afin de garantir au mieux une vente, nous privilégions certains critères comme l’apport personnel, les moyens de financement ou encore un accord de principe de la banque.

Compromis de vente

Le compromis de vente lie le vendeur et l’acheteur, avant la vente devant le notaire, et ne peut être annulé sauf clauses suspensives comme celle de l’obtention d’un prêt. L’acquéreur a un droit de rétractation de 7 jours suite à la signature du compromis.